根据法律规定，借贷双方约定的利率未超过年利率36%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。因此，如果贷款金额为12000元，分期还款期限为27个月（即24期），每期偿还金额为849元，则总利息不应超过12000元×36%÷12=480元。这意味着借款人的月利率不超过3%。在这种情况下，该贷款并不属于高利贷。 然而，值得注意的是，实际执行中可能还会受到其他因素的影响，如银行或其他金融机构的规定、地方法律法规等。如果您对具体条款有疑问，建议您咨询专业人士或查阅相关法规文件以获取更准确的信息。