您好！口头协议在二手房交易中有时可能被用来达成买卖双方的初步意向或合同条款。然而，这种形式的协议通常不具备正式的法律效力，因为它们缺乏书面证据和签署手续。此外，在实践中，口头协议可能会因各种原因而变得无效，例如一方违反了法律规定，或者由于其他不可抗力事件导致协议无法履行。 因此，在进行任何重大经济活动时，包括二手房购买，最好采取正式的书面形式，并且确保所有相关方都签署了该文件。这样可以避免未来的纠纷和法律风险。