你好黄律师，我用公积金贷款买了一套房子，因当时房东要的首付款比较多，所以我跟朋友借了15万用于付首付，房东那里还有25万的尾款，我是打算贷公积金的时候除房子尾款之外另外一比钱用于还朋友的欠款，本来协商的贷款银行说好我所贷的款全部可以打到我自己的银行卡，但是现在忽然通知银监会政策还是要打到房东卡里，这样的话房东卡里就会多15万，我们和房东协商过，他同意到时候公积金到账后将多余的15万给我们，但是我不放心，我想问我们找中介签协议写清楚房东等所有尾款交清将多余的钱给我们然后盖中介章，这样的协议万一以后房东不肯给我们钱了是否具有法律效应