我与2007 年5月27通过中介和卖房签订了三方买卖合同，卖房老公出差，妻子单方签的合同，当时女方口头承诺和老公通电话男方同意因为他们有多套房产，女方办理房产证时只有一人姓名也没有多想。双方约定8月31前办出房产证过户。合同签订完半月后，中介查到业主房产证下来，但为领取，督促卖方取证办理网签时，卖房提出加钱3万的要求，买房还价加价1万后约定办理时，卖房妻子以又老公说没有75万的不出面过户的理由要加价，双方僵持至8月31日，卖房老公提出了打死也不卖的决定，并提出了签订合同时双方闹矛盾，女方私自卖掉合同无效的借口。拒绝履行合同和赔偿。中介调节多次无效。当时交付定金3.5万。合同定的违约金3