凭合同在预期后随时可协议交房，达不成协议和赔偿，可以起诉维权。并非欠款两年追诉。 诉讼时效规定是最长不能超20年，在得知权益受损起2年内可提出诉讼，有特殊约定的除外。你有合同，不怕。