房子贷款余款刚下来，房子已经过户到我的名下，卖家不肯迁户口房子里面还有租客，我是_免费法律咨询

我在太亚湾明月湾买了一套房子，现在房子跟样板房差太远，向开发商交流得不到合理的答复 1回答

我妹在别人手里租的商铺，但他不是商铺的所有人，他只是以前的承租人。其实他的租期早到期了，只因所有权企业法人违法被拘，多年无人管理，他才继续对外转租，现商铺所有者由另外负责人来管，要收回铺面，直接针对真实经营者出租，但我妹与前转租人合同还没到期，请问我妹可向法院起诉要回剩余的部份租金及押金吗？谢谢 1回答

你好，现在我看上一家宾馆想转过来，但是对方宾馆出了事，老板也被抓了，营业执照也被吊销了，这种情况我可以转过来吗，我营业执照可以办得到吗？求助解答。 1回答

与当地一家水上乐园签订联营协议，到手的协议没有签字盖章，联营过程中出现了很多问题，商家提出后未得到解决，申请撤出后违约责任划定不清楚，想知道怎么解决。 1回答

我在去年2016年12月10日与房东签订房屋租赁合同，期限一年,(房东不肯签长期合同，只能一年一签),用途是餐馆经营，我从上一个承租者租过来时支付了转让费5万，同时按与房东签订的合同支付租金5万元，在租下店面后，又投资12万用于门面装修和添置物品。现因经营不善想转租出去，现还剩5个月房屋租金，在与转让人商定价格7.3万转让后与房东沟通，房东却以租金要上涨1万为由最终导致餐馆无法转让。而且房东说虽然当时我们签订的租赁合同租金价格是5万，但是实际是上一个承租者暗地给了房东5000元，所以房租应该是5.5万，所以她要涨房租在合同到期后，合同上载明房租一年一签，价格随行就市，但周围都没有出现过6万的租 1回答

您好，我想卖房，但是我的房子现在还没有还完款，而买家需要我这边过完户，拿房子抵押贷款把尾款打我卡上，这一系列的程序办下来，需要多长时间，我等着用钱 1回答

租房时交了物业费，就是家里的家电坏了可以免费修，但是现在空调坏了好久，房东拖拖拉拉一个礼拜没修好，我现在是不是可以申请交过的费用（卫生费，物业费，网费）全部退半年的，还有多件交的一个月房租个一个月押金 1回答

我卖了套房子，办理了公证，但是买房一直未办理过户，我可以怎样要求他去办理过户吗 1回答

在成都新天培训机构培训，现应按合同退回8500元，但该学校一直拖时间不予解决 1回答

你好，我遇到的问题就是我们乡下这边前段时间下雨天一私人承包的水库倒塌了，导致下游的稻田全部淹没了，现在村民要他赔上损失现在政府也不理不问，我现在就是想走法律程序有用吗？ 1回答

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刘律师

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