根据您提供的信息，您的案件存在一定的争议点。首先，关于合同中的条款，如果双方签字确认的文件中明确约定了违约责任和赔偿金额，那么该条款具有法律效力，除非在签订合同时存在欺诈行为或重大误解。 其次，在涉及房产交易时，通常需要考虑多个因素，包括但不限于房屋价格、市场价值、税费负担等。如果您认为自己没有过错，且对方违反了合同约定，您可以尝试通过协商解决争端，以达成和解协议。如果无法自行解决，建议寻求专业的房地产律师进行指导，并收集相关证据支持自己的主张。 在诉讼过程中，您需要证明自己并非故意违约，而是基于合理的理由进行了拒绝出售行为。此外，还需要提供充分的证据来支持您的主张，例如购房合同、付款记录、沟通记录等。 请记住，最终的结果将取决于具体的法律事实和证据，因此最好咨询一位经验丰富的律师以获得专业的意见和帮助。