小产权房和拆迁安置房在某些地区可能存在，并且存在一定的风险。首先，这些房屋通常缺乏正式的房产证书或合法所有权证明，因此购买这类房屋可能会面临法律纠纷或其他潜在的风险。 其次，您提到可能需要通过合同进行修改或者寻求公证人的帮助。这将涉及复杂的法律程序和费用，同时也可能增加购房的成本和不确定性。 为了确保您的权益不受损害，建议您在考虑购买此类房屋前咨询专业的房地产律师或法律顾问，了解相关法律法规和风险控制措施。此外，您还可以考虑寻找有良好信誉和经验的开发商或中介机构合作，以减少购买过程中的风险和不确定因素。 最后，请注意，在任何交易过程中，保护自己的合法权益是至关重要的。如果您对具体情况进行疑问或担忧，强烈建议您咨询专业人士的意见。