您好!请问下店面出租一年合同已和乙方签了,但租金可以延期1-2个月付清的。现在已是2个月了,乙方还是没有付清,上个月就说会在这月底付清的,可乙方在推脱着。若是我们不想再租给他们了,不要租金,让他们搬离可以不?这要怎么处理?谢谢!
2024-07-10 23:36您好!根据您描述的情况,如果乙方没有按照合同约定的时间支付租金,已经构成了违约。作为出租方,您有权要求乙方履行合同义务,支付租金。如果乙方继续拖延支付,您可以根据合同中的相关条款,采取以下措施: 1. 首先,您可以再次书面通知乙方,明确告知其违约行为,并要求其在规定时间内支付拖欠的租金。 2. 如果乙方在通知后仍然不支付租金,您可以根据合同约定,选择解除合同,并要求乙方在一定期限内搬离。 3. 如果乙方拒绝搬离,您可以依法向人民法院提起诉讼,要求乙方支付拖欠的租金,并承担相应的违约责任。 4. 在处理过程中,建议您保留好与乙方沟通的证据,包括书面通知、短信、邮件等,以备不时之需。 5. 如果您决定不再出租给乙方,可以与乙方协商解除合同,但需要明确双方的权利和义务,避免产生不必要的纠纷。 请注意,具体的处理方式还需根据合同的具体条款和当地的法律法规来确定。如果需要进一步的法律帮助,建议您咨询专业律师。