在房屋买卖过程中，双方签订的购房合同通常会明确约定房屋的实际建筑面积。如果实际交付的房屋面积与合同中约定的面积不符，这可能会导致买家需要支付额外的费用。 根据您提供的信息，实际交付的房屋面积从1285平方米增加到了1266平方米，增加了约81平方米。如果您认为这个增加是不合理的或者有其他争议，您可以考虑以下几个方面。 合同条款。首先检查购房合同中的相关条款，看是否有关于面积调整的规定。如果有规定，按照合同约定处理。 协商解决。您可以尝试和卖家进行沟通，看看是否存在可以接受的解决方案。例如，是否可以协商减少一些其他费用（如物业管理费）来抵消这部分额外费用？ 第三方评估。如果以上方式都无法解决问题，您可以寻求专业的房地产估价师的帮助，对增加的面积进行评估，并提出一个公平合理的补偿方案。 重要的是，在任何情况下都要保留好所有的书面证据，以便在未来可能的纠纷中作为支持。希望这些信息能帮助到您，但请注意，我无法提供具体的法律建议或代表任何实体进行谈判。在涉及法律事务时，建议咨询专业律师以获取最准确的信息和建议。