农村土地确权,对确权人更改都需要哪些文件?确权人都有哪些权益?

2025-03-08 17:41
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一、确权人更改 原始证书。原证书是确认土地所有权的原始依据。若需要更改土地使用权,需提供原证书原件。 地籍调查表。用于记录土地的所有权归属和使用情况。更改时,需要将原有地籍调查表与新信息进行对比,确保准确性。 鉴定报告。对于涉及土地面积、用途等重大变化的情况,可能需要通过鉴定来确定新的产权状态。鉴定报告应由有资质的专业机构出具,并经过相关政府部门审核。 政府批准文件。如果涉及到政府政策调整或特殊审批要求,如建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等,需要相应的政府批准文件。 二、确权人的权益 对土地享有所有权的权利,即拥有土地使用权并可依法处分其权利。 获得收益的权利,包括土地租金收入和其他基于土地价值创造的收益。 使用土地的权利,包括在合法范围内耕作、放牧、建造房屋及其他建筑物等。 依法申请变更土地用途的权利。 在法律规定的情况下,可以请求恢复土地原状的权利。 法律规定的其他权利,如土地征收补偿款分配权等。 请注意,具体操作过程中可能会因地区政策差异而有所不同,请以当地相关部门发布的最新政策为准。

2025-03-08 17:41:06

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