在许多地区，房屋买卖交易中确实存在中介收取一定比例费用的情况。这种行为通常是经过相关部门认可和监管的，并且通常会签订合同明确约定佣金比例。 然而，如果中介未与买家或卖家达成一致并按照事先约定的比例收取费用，那么这可能构成不正当竞争或者欺诈行为，违反了相关的法律法规。因此，在处理此类争议时，建议咨询专业的法律顾问以获取更详细的解答。同时，购房者也应确保在购房过程中充分了解相关条款，避免因误解而导致权益受损。