一、根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条的规定，农村居民在城市规划区内建造住宅并出租给他人使用的，应当认定为城镇房屋。因此，对于农村居民在城市规划区内建造的砖瓦房，如果其用途符合当地人民政府规定的使用性质，并且能够提供合法有效的产权证明，则可以视为城镇房屋。 二、关于农村拆迁评估砖瓦房的价格标准，各地政府可能会有不同的规定和标准。一般来说，评估价格应综合考虑房屋的地理位置、建筑结构、面积等因素，以及周边市场行情等因素进行合理评估。此外，还应注意遵守国家的相关法律法规，确保评估过程的公正性和合法性。 三、为了保护农民的利益，建议在拆迁过程中充分尊重农民意愿，按照公平合理的市场价格进行补偿，并尽可能减少对农民利益的影响。同时，也需要注意保障农民的基本权利和合法权益，避免因拆迁引发的社会不稳定因素。