与开发商签订购房合同(现房)已一年,始终没拿钥匙,现在想拿钥匙装修,物业收取一年物业费是否合理?如果不合理,依据是什么?谢谢!

2025-07-18 16:27
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您好!根据《中华人民共和国民法典》的规定,业主在购买房屋后有权要求开发商提供房屋的竣工验收合格证明,并且在收到该证明后,可以按照约定时间领取房屋钥匙。如果您已经支付了购房款并签订了购房合同,但至今仍未拿到钥匙,那么您可以向开发商提出赔偿请求。 关于物业费的问题,如果开发商未能按时交付房屋钥匙,那么您作为业主应当承担一定的责任。一般来说,开发商需要向您支付一定比例的违约金作为补偿。此外,如果开发商延迟交付房屋钥匙给您的主要原因是其自身原因造成的,例如施工进度延误等,那么开发商可能需要承担相应的法律责任。 因此,在这种情况下,建议您首先与开发商进行协商,看是否有达成一致的可能性。如果没有达成一致,您可以考虑通过法律途径解决问题,如向法院提起诉讼,要求开发商承担违约责任和相关损失。同时,您也可以寻求专业的法律帮助,以确保自己的权益得到保护。希望我的解答对您有所帮助!

2025-07-18 16:27:07

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