您好！关于您提到的协议书，首先需要明确的是，在中国，签订任何法律文件都需要有合法有效的见证和签名，并且应当按照法律规定的形式进行。如果您的舅妈患有精神疾病，那么在签署此类文件时可能面临一定的困难。 其次，根据《中华人民共和国民法典》的规定，遗产继承应当遵循法定继承原则，即被继承人生前未立遗嘱的情况下，其遗产应按法定顺序继承人享有。因此，即使协议书中规定了财产分配方式，也必须符合法定继承的原则。 再次，关于第三方证明人的缺失以及村里的公章，这些因素可能影响到协议的有效性。如果缺乏必要的法定形式，或者村里的印章不具有法律效力，那么该协议可能会被视为无效或不具备法律效力。 最后，建议您与法律顾问详细讨论此情况，以便获得更准确的法律意见。同时，您可以考虑寻求专业的公证机构对协议书进行公证，以增加其法律效力。希望这些建议能够帮助到您。