首先需要明确的是，在中国购房贷款时，通常会有一个固定利率的合同条款，即在签约时确定的贷款年利率。如果您提到的“房代银行”指的是第三方机构，那么它有权根据市场情况调整其提供的服务价格，包括贷款利率。 然而，作为专业的律师，我必须强调，任何涉及个人金融权益的问题都应该由专业的法律顾问来处理。因为涉及到的金额可能非常大，而且可能对您的财务状况产生重大影响。因此，建议您咨询一位经验丰富的法律顾问，以获得最准确和个性化的意见。 此外，请注意，虽然市场上可能会存在一些不法行为或欺诈现象，但在中国的法律规定中，并没有关于银行涨价的明文规定。因此，如果银行确实提供了高于约定利率的服务，这可能是不合法的行为，而这种行为可能会损害消费者的利益。在这种情况下，您可以考虑通过法律途径来解决这个问题。 总之，为了避免不必要的纠纷和损失，强烈建议您寻求专业法律顾问的帮助，以便更好地保护自己的合法权益。