您好！根据《中华人民共和国民法典》的规定，如果双方当事人就房屋买卖达成一致意见，并签订书面合同，则该合同即为有效合同。在您的情况下，您已经支付了购房款并签订了书面合同，因此合同已生效。 关于房产证的问题，通常情况下，如果卖房方未按时将房产过户至您名下，您可以向法院提起诉讼，要求卖房方履行合同义务。同时，建议您与卖房方保持良好的沟通，协商解决纠纷，避免产生不必要的纷争。 希望上述信息对您有所帮助，如有其他问题，请随时提问。