你好！根据法律规定，如果房产已经抵押，且你已支付定金，则你的权益将受到一定限制。在合同中明确的违约责任条款应当得到遵守，但如果你有充分证据证明房东违反了合同约定或存在欺诈行为，可以考虑向法院提起诉讼，要求对方赔偿损失。 另外，为了保护自己的权益，建议你在签订合同时仔细阅读合同条款，并对其中可能存在的风险进行评估和了解。在合同中明确约定双方的权利和义务，以及可能出现的违约责任。同时，也可以寻求专业的房地产顾问或律师的帮助，以确保自己在交易过程中拥有最大的利益保障。 最后，希望你能尽快解决这个问题，以便顺利进行后续的购房流程。祝你好运！