根据法律规定，如果夫妻双方共同出资购买房屋，并且产权证书上也明确标明为夫妻二人所有，则该房屋视为夫妻共同财产。因此，在这种情况下，即使房产证上登记的是丈夫的名字，该房屋仍属于夫妻二人的共同财产。 至于您提到的4万元债务和未偿还的4万元债务，这可能需要进一步了解具体情况才能做出准确判断。如果您认为这笔钱是用于购买老房子的，则应该被视为购房款的一部分；如果这笔钱是其他用途，则可能需要进一步调查以确定其具体性质。 关于拆迁补偿的问题，通常情况下，子女（特别是独生子女）在家庭中享有优先获得补偿的权利。然而，具体的法律规定可能会有所不同，建议您向当地房地产管理机构或相关部门咨询，以便获取最准确的信息。同时，也可以考虑寻求专业的法律帮助来处理相关事宜。