首先，您需要确认宅基地的所有权是否属于您所主张的“宅子”，以及该宅基地是否存在其他权利限制或争议。如果您确信宅基地所有权归您，且没有其他权利限制，则可能有资格通过诉讼要求对方退还款项。 然而，根据您的描述，可能存在以下风险。 由于宅基地的使用权受限于宅基地所有人的决定，您可能无法直接通过诉讼要求对方退还款项。 虽然宅基地使用权可能有限制，但若宅基地所有权归属明确，且未受到其他权利限制，您仍然有权要求对方返还款项。 您可以通过协商解决此问题，与甲方沟通并争取解决问题的方式，避免纠纷升级。 建议您先尝试与甲方进行友好协商，了解他们的立场和需求，并寻求双方都能接受的解决方案。如果协商无果，您可以考虑提起民事诉讼，要求对方退还款项。在诉讼过程中，您可能会要求赔偿您在这期间产生的利息和其他经济损失，具体数额取决于具体情况和相关法律规定。同时，考虑到宅基地使用和转让存在一定的复杂性，建议在处理此类案件时寻求专业的法律顾问帮助。