您好！根据您的描述，您与卖方签订的买卖合同价格为60万元，并且在双方同意的情况下进行了高评。随后，您和卖方签订了新的买卖协议，但卖方未支付剩余的10万元购房款。在此情况下，您可以向当地人民法院提起诉讼，要求卖方支付剩余款项并承担违约责任。 同时，为了维护自身的权益，建议您保留所有与该房屋相关的证据文件，包括但不限于合同、付款凭证等，以便在诉讼过程中提供充分的证据支持您的主张。 此外，如果您需要进一步的帮助或有其他相关问题，请随时联系我，我会尽力为您提供帮助。