在购房过程中，签订房屋买卖合同是双方达成一致的重要步骤。通常情况下，在正式签署合同时，卖方会先行收取定金或首付款作为购房的预付款，并且需要将该款项存入指定账户以确保资金安全。 然而，部分地区或者开发商可能会要求在签订购房合同之前先行支付一定比例的购房款（例如首付），然后再根据合同约定完成后续手续如办理贷款审批等。这种做法在一定程度上体现了交易双方的公平和信任，但也可能导致一些风险，比如卖家可能无法按期交付房产，或者是由于各种原因导致合同无法继续履行。 因此，建议购房者在签订任何购房协议前仔细阅读条款，明确各方的权利与义务，以及可能出现的风险和解决办法。如果存在疑问，可以寻求专业的房地产顾问或律师进行指导，确保自己的权益得到保障。