根据您提供的信息，您的情况可能涉及买卖合同和债权债务的纠纷。首先，关于房产的购买与产权证书冻结的问题，建议您先联系相关政府部门或专业人士进行咨询和处理。 其次，关于您提到的支付情况，如果双方协商一致，并且签订了书面协议，则按照协议约定执行。但如果存在未履行的义务，比如未能按时交付款项等，可能存在违约风险，需要进一步明确双方的权利和义务关系。 最后，关于付款比例的问题，如果双方有明确的书面协议或者口头约定，按照协议执行；如果没有明确约定，可以根据法律规定公平合理地分配剩余款项。在任何情况下，都应确保交易过程中的公正性和透明性，避免潜在的争议和纠纷。如果您对具体细节仍有疑问，建议寻求专业的法律意见。