根据中国法律规定，房产的归属主要取决于以下几个因素。 婚姻状况。在婚姻关系存续期间取得的所有财产通常被视为夫妻共同财产。 购房时间。如果是在结婚后购房，那么该房产将被认为是夫妻共同财产。 对于您提到的情况，如果您和您的丈夫同意按照法律的规定来分割财产，并且签订了书面协议，那么这份协议应该是有效的。但是请注意，任何涉及财产分割的协议都需要经过公证才能具有法律效力。公证意味着合同的内容被证明是真实的，并且必须由公证员进行审查和批准。 关于协议中关于“去除首付”的条款，这可能是指房产的价值扣除掉首付的部分，而不是指房产本身。如果您的丈夫坚持要按照这样的解释来处理房产价值，则可能会影响你们之间的协议达成一致。 因此，建议您与您的丈夫详细讨论并寻求专业的法律意见，以确保双方的利益得到充分保护。