关于您所描述的情况，根据我国《民法典》及相关法律规定，如果您与卖家之间的买卖合同已经成立并生效，且双方都履行了合同约定的义务，那么您可以依据合同中的条款要求卖家履行相应的义务，并维护自己的合法权益。 首先，您需要确认卖家是否有违反合同的行为，例如是否未按时交付房产或未按照约定的时间付款。如果存在违约行为，您可以向法院提起诉讼，要求解除合同或者要求卖家承担违约责任。 其次，您可以通过协商的方式解决纠纷。您可以和卖家进行沟通，表达您的不满和期望，看能否达成一致意见。如果无法通过协商解决问题，可以考虑寻求第三方调解或者仲裁机构的帮助。 最后，如果卖家仍然拒绝履行合同义务，您可以考虑采取其他措施，比如申请强制执行，或者直接向法院提起诉讼，要求对方履行合同义务。 总之，在处理此类纠纷时，建议您先尝试与卖家进行沟通和协商，看看能否找到一个合适的解决方案。如果协商不成，再考虑采取法律手段保护自己的权益。同时，为了避免不必要的纠纷，建议您在签署任何合同之前，仔细阅读合同条款，并充分了解自己的权利和义务。