我是租客，店铺，付三押一，经营过程中一下大雨房子漏水，导致一天不能营业。房子第二次漏水的时候我和房东说要退租，她刚开始说给我一个月时间可以转租，不退押金，第二天又改主意说退我押金，房子到期收回，我想如果退押金就行，没转出去也不续租了，可是现在过了半个月她房子租出去了她又说不退我押金了或是退一半押金，如果当初她要这么说的话我们可以续租的，现在这个情况应该怎么办？打官司能赢吗