在购买房产时，房屋的产权状态是非常重要的考虑因素。对于还未取得房产证（即“未竣工”或“预购）的房子，其所有权是否明确且合法是关键。一般来说，未竣工的房子可能面临以下风险。 未办理产权登记。由于尚未完成正式的产权登记手续，购房者无法获得完全的财产所有权。 未来税费负担增加。未完成的房产可能会在未来因各种原因需要支付额外的税费和费用，如契税、土地使用费等。 法律纠纷隐患。未竣工的房子可能存在法律纠纷的风险，比如开发商未能按照合同约定的时间交付房子，或者存在质量问题。 居住安全不确定。如果房子没有经过正式验收，可能存在安全隐患，如结构不牢固、水电设施未通过检测等问题。 因此，在决定购买未竣工的房子之前，建议进行充分调查和评估，包括但不限于查看相关的规划许可证、施工进度报告以及与开发商签订的相关协议。此外，了解当地关于预售、售后包销等政策也是必要的，以确保购房过程中的权益得到保障。最终决策前，最好咨询专业的房地产律师或法律顾问的意见，以便做出明智的选择。