在您的情况下，如果您决定离婚并要求房产分割，您需要考虑以下因素。 房产价值。房产的价值会根据市场状况而变化。因此，在分割房产时，应参考当前的市场价格。 您和您的丈夫的共同财产。除了购房款外，您可能还拥有其他共同财产，如家具、装饰品等。这些财产应当作为分割的一部分进行评估。 孩子抚养权。孩子的抚养权通常取决于父母的能力、意愿以及对孩子的照顾能力。法院可能会根据双方的情况作出判决。 共同债务。如果你们有一笔共同债务，例如房贷或信用卡债务，那么这笔债务将被视为夫妻共同财产，需要平均分摊。 至于是否可以要求对方退还当初拿出的钱，这取决于具体情况。如果是在购买房屋过程中，且该款项属于赠与性质（即没有明确表示为个人所有），那么这部分钱可以视为您的个人财产。然而，如果这笔资金不是赠与性质，而是从您的家庭中借来的，则可能存在争议。在这种情况下，您可以向法庭申请退款，但需要提供足够的证据证明借款的事实。 最后，关于孩子的问题，孩子的抚养权通常由法院根据孩子的最佳利益来确定。这意味着，法院会考虑孩子的年龄、健康状况、教育背景以及其他影响其成长的因素。在处理这个问题时，建议寻求专业的法律意见，以便更好地了解有关情况并做出明智的决策。