你好！首先，根据你提供的信息，双方之间可能存在一些法律纠纷。关于房产的归属权，你需要详细了解合同的内容，并确保你的权利得到保障。 对于房产转让的问题，建议你先了解相关的法律规定，例如《民法典》中关于房屋买卖的规定。此外，你可以考虑聘请专业的房地产律师或法律顾问来帮助你处理这一问题。 至于售楼部和该老板是否有责任，这需要看具体情况。如果他们没有尽到应有的提示义务，可能需要承担一定的法律责任。不过，具体的责任范围还需要由法律专家进行详细分析。 最后，如果你认为自己的权益受到了损害，可以考虑通过诉讼途径解决。在诉讼过程中，你可以要求对方赔偿损失，并有权获得相应的补偿。同时，你也需要注意保护好自己的证据，以便在法庭上能够更好地支持你的主张。 总之，在处理这类法律问题时，建议你寻求专业的法律帮助，以确保自己的合法权益得到保护。