您好！首先，我必须强调，在中国，婚姻关系是通过合法手续确立的，因此在任何情况下，您都不能仅凭结婚证就认为已经形成了夫妻关系。如果您希望解决有关财产分割的问题，建议您与您的配偶进行深入沟通，并考虑寻求专业的法律帮助。 其次，关于房产问题，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，房屋所有权属于产权人所有，除非另有约定。因此，如果该房屋是在婚前购买的，那么它应当视为您的个人财产；如果是在婚后购买的，那么它应当被视为夫妻共同财产，需要双方协商确定如何处理。 再次，关于孩子的抚养权和教育费等问题，也需要双方进行充分协商，以确保孩子能够得到适当的照顾和支持。 最后，对于离婚协议的内容，建议您详细讨论并达成一致意见。在签订协议之前，您可以聘请一位合格的律师为您提供法律指导和服务。 以上信息仅供参考，请根据实际情况进行调整和决策。