您好！根据《中华人民共和国民法典》的规定，房屋的所有权是基于合法有效的买卖合同而转移的。因此，如果您的房子已经签订了合法有效的买卖合同，并且该合同得到了房管局等相关部门的认可和备案，则您可以按照约定将房子出售给购买者。此外，在签订合同时，您应该明确告知对方关于按揭贷款的情况，并在合同中详细说明相关条款。 至于开发商是否有权利干涉的问题，通常情况下，开发商不会无故干涉已生效的买卖合同。但在某些特殊情况下，如合同存在重大误解或欺诈行为时，开发商可能会有权利要求解除合同或要求赔偿损失。建议您在与开发商协商前，先了解清楚合同的具体情况和开发商的权利义务，以便更好地维护自己的权益。