您好！首先，请您确认房屋的购买日期和出售日期，并提供相关证明文件。其次，根据您的描述，可能存在以下情况。 如果保温阳台是在购房时就已经存在的，且没有告知购房者，那么物业公司有权要求修复或者拆除该部分外墙，以保证其他业主的安全。 如果保温阳台是购房后安装的，且已经通知了购房者，但是由于维修等原因导致无法立即完成，则可以考虑延期进行，但需要提前与购房者沟通并获得同意。 无论哪种情况，都需要遵循公平合理的原则，确保所有业主的利益得到保障。如果您有更多疑问或需要进一步的帮助，请随时联系专业的律师团队。