根据您的描述，您与房东签订了一年为期的租赁合同，并且支付了第一年的租金。然而，在租赁期间内，由于水管破裂导致漏水，影响到了您的居住条件。在此情况下，您可以考虑以下几个方面。 协商解决。首先尝试通过与房东进行直接沟通，表达您的不满和希望解决问题的愿望。如果双方能够达成一致，那么可能需要对合同条款进行修改或调整。 寻求第三方介入。如果您认为房东的行为已经超出合理范围，或者协商未果，可以考虑向当地房屋管理局（房地产管理机构）投诉。他们有权处理此类争议并帮助协调解决方案。 法律途径。如果以上方法都无法解决问题，您可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。这通常包括向法院提起诉讼，要求解除合同并获得赔偿。 在任何过程中，请确保保留所有相关证据，例如通信记录、照片或其他证明文件，以支持您的主张。 请注意，上述建议仅供参考，具体操作时应咨询专业的法律顾问，以便获取最准确的法律意见。