根据您的描述，您与房地产公司之间存在借款关系，并且有借条作为证据。在这种情况下，起诉要求对方返还剩余本金及利息是合理的。 首先，您需要准备以下材料： 1. 借条原件：这是证明借款关系存在的关键证据。 2. 转账记录或支付凭证：证明您实际支付了借款。 3. 房产折抵协议或相关证明：证明您已收到部分还款。 4. 利息计算明细：根据约定的利率计算应得的利息。 接下来，您可以委托律师代为起诉。律师将帮助您： 1. 起草起诉状：明确诉讼请求、事实和理由。 2. 收集证据：整理和提交所有相关证据材料。 3. 代表您出庭：在法庭上为您辩护，争取您的权益。 在起诉前，您也可以考虑与对方协商，看是否能够达成和解协议，这样可以节省诉讼成本和时间。如果协商不成，再通过法律途径解决。请注意，诉讼有时效限制，通常为三年，从您知道或应当知道权利被侵害之日起计算。 最后，选择一位经验丰富的律师对于案件的成功至关重要。律师将根据具体情况，为您提供专业的法律服务和建议。