首先，关于您提到的“首套房”、“安接”以及“重买大房”的概念，需要明确的是，在中国房地产市场中，通常情况下，“首套房”是指首次购买的商品住宅，而“安接”则是指在购房时缴纳的定金。至于“重买大房”，则可能涉及到房屋交易中的合同变更或重新谈判。 如果您的儿子与儿媳已经就婚姻关系达成协议并准备离婚，并且涉及到了房屋买卖的问题，那么关于房产分割的问题，通常需要遵循以下几个原则。 法律规定。根据我国相关法律法规，对于夫妻共同财产的分割，一般会考虑双方对财产贡献大小、生活状况等多方面因素。 婚姻关系存续期间的债务。如果存在婚姻关系存续期间的债务，该债务应当由夫妻双方共同承担偿还责任。 个人出资情况。如果是通过个人出资购买的房产，其产权归属于个人所有；若是在婚前个人出资或者婚后用婚前个人存款购买，则属于个人财产，离婚时不予分割。 房产证上的名字。如果房产证上仅有一方的名字，另一方没有产权，即使有结婚证明，也不予分割。 具体到您提到的情况，如果房屋是您儿子和儿媳共同出资购买的，且该房屋登记在其中一方名下（即房产证上有名字），那么该房屋归各自所有。由于你们已经协商好离婚事宜，因此房产分割无需再讨论。 如果您儿子和儿媳已就房产分割达成一致意见，您可以依据双方约定来确定房产的具体分配方案。不过需要注意的是，最终的房产分割结果应符合当地法律规定及法院裁决的原则。 总之，房产分割是一个复杂的过程，需要综合考虑多个方面的因素，建议咨询专业的房产律师以获得更准确的法律指导。