老人过世,房产如果不过户在子女名下动迁会有什么问题或者纠纷?
2025-06-16 05:39老人去世后,其遗产(包括房产)通常需要按照法定继承的程序进行分配。如果您是被指定为继承人之一,并且房产未过户至您的名下,可能存在以下法律问题或纠纷。 遗产分割争议。根据法律规定,房屋属于夫妻共同财产,但在某些情况下可能会被视为个人财产的一部分。因此,在没有明确说明的情况下,法院可能认为房产应视为您和配偶共同所有。 遗嘱效力问题。如果有遗嘱并按照遗嘱进行了处理,那么按照遗嘱的内容来分配遗产时,您与配偶之间的权利可能会有所变化。 房产过户手续。如果没有及时办理房产过户手续,可能会导致房产无法转移给其他继承人,从而引发产权纠纷。 税费负担问题。未过户前,房产仍由原所有人享有所有权,但相应的税费如契税、增值税等需由原所有人承担。 解决此类问题的最佳方式是在遗产分配之前,通过合法途径确定房产的所有权归属,比如通过公证遗嘱或其他有效的文件明确表示房产归您所有。同时,确保房产已按规定完成了过户手续,避免后续可能出现的法律纠纷。