根据法律规定，如果您在婚姻关系存续期间购买了房屋，并且用于家庭共同生活，那么该房产属于夫妻共同财产。因此，在您和现任配偶之间，该房产应该是您的共同财产。 关于首付部分的处理，如果首付是通过贷款方式支付的，则该首付金额应当视为双方对共同债务的一部分。这意味着首付的款项应当由双方按照各自的份额来分担，除非有明确的协议约定，否则默认为均等分配。 至于孩子抚养权的问题，这需要考虑孩子的年龄、健康状况以及双方的经济能力等因素。一般来说，法院会优先考虑对孩子成长最有利的因素，如孩子与谁在一起更有利于其健康成长、孩子与谁的生活环境更安全稳定等。 总之，对于离婚时涉及的财产分割和子女抚养权等问题，建议您咨询专业的法律顾问以获得更为准确和具体的法律意见。