2016年3月收到开发商催交房通告，当时消防没过我没敢交，2017年6月消防过了，7月才取得建设工程验收备案证明，8月又收到催交房通告，可是开发商预计要12月份才能拿到房产证，请问这样的情况我能交房吗？会有诈吗，我可以起诉退房吗？申请退房可以让开发商赔付我的房贷利息吗？