首先，您需要了解的是，购房时涉及的风险包括但不限于开发商未取得预售许可证、存在虚假宣传、不实承诺等。如果您购买的酒店式公寓不符合上述条件之一，则可能存在一定的风险。 其次，在您提到的情况中，开发商在没有办理房产证的情况下对外出售，这确实可能构成了欺诈行为。因为房产证是房屋所有权的重要证明，如果没有房产证，购房者无法拥有该房产的所有权。 然而，具体是否构成欺诈以及能否获得赔偿，还需要考虑多个因素，如欺诈的具体情况、开发商的行为是否符合法律规定、消费者的损失程度等因素。因此，建议您向专业人士寻求帮助，以获取更准确的法律意见和指导。同时，您可以联系相关的消费者权益保护机构或律师事务所，了解您的权利和救济途径。