您好，根据您描述的情况，可能存在以下几种情况。 如果您的房子与邻居的房子之间存在一定的空间，且没有明确约定或者书面协议，那么在该空间内发生裂缝或损坏的风险应当由双方共同承担。 如果您的房子确实存在质量问题，导致邻居家房屋受损，那么您可以要求对方赔偿损失，并可能需要提供证据证明您的房子存在问题。 如果邻居在签订保证书时未打开房门给您查看，那么可能会被视为默认同意，但仍然需要提供足够的证据证明其损害是由于您的房子造成的。 无论结果如何，建议您保留所有相关文件和证据，以便在未来处理类似纠纷时使用。 请注意，以上分析仅供参考，具体情况需要结合实际情况进行判断。如果您有具体案件需要解决，请咨询专业的法律顾问以获取更准确的建议。