我卖了创业城的房子,只有购房合同,买方付了首付,我现在遇到困难,欠银行贷款,信誉卡逾期想先要尾款,但合同约定,只能办了产权证过了户才能拿到尾款,否则有违约金,我真的很急用钱,买房不同意先把尾款发给我,我应该怎么办
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