去年四月份我从学校的超市老板那里转租了一件房，转租的项目是面包，而超市老板是从学校那里转租的，而且它们的合同里面规定说，不同意转租。我们是私下交易的，学校不知道。我们的位置是在学校宿舍楼下面，这边是商业区，好多店，不过都是违章建筑的。去年八月份，旁边的店面都搬走了，只剩我这一家，原因是前超市老板到政府举报这边违章建筑。我们听房东说，这个前超市老板之前就跟他们，跟学校就有矛盾，不止一次的投诉了，投诉这个地方。我们签合同之前，超市老年没和我们说，等我们装修结束，就发生这样的事情，就是欺骗。然后我们就想和房东谈房租的事情，但是，他就不和我们谈，一定要按照合同办事，已经发来律师函，我们应该怎么办？