你好，我之前买了一套二手商品房，合同已签，但是房东有房贷没还清，叫我替他先还房贷，我不愿意，因为合同上没有注明叫我替他还房贷，所以这房子我不想买了，我就发微信给房主，房主看到后说我违约，他又继续卖房，但是我们合同都签了，我叫他把房贷还清我再买，他说我违约了，我请问我就说了不想买了，我们签的合同就没用了吗？