尊敬的客户， 首先，关于您外甥和对方之间的纠纷，建议尽快寻求专业的法律援助。根据法律规定，如果您外甥和对方之间存在婚姻关系，那么房产属于夫妻共同财产。如果对方未经您的同意擅自处置房产或与第三方签订房屋买卖合同，可能会侵犯到您的合法权益。 在处理此类问题时，需要明确的是，婚姻关系是基于双方自愿建立的合法契约，任何一方都不得随意单方面解除婚姻。同时，在遇到家庭暴力或其他形式的不法行为时，您有权采取必要措施保护自己和家人的人身安全。 建议您及时联系当地法院或者律师事务所，以获取专业的法律意见，并按照相关法律法规妥善处理此事。同时，也可以考虑聘请法律顾问帮助解决可能面临的问题。 祝您一切顺利！