律师您好，我租房子开旅店，合同签了十年现在已经六年了，房租年年涨价，今年我不想干了，已经到期了，请问如果房子租不出去，我应该承担房租吗？但是合同并没有约定中途我不干了，如果租不出去我应该继续承担房租