2017年8月2号签了买卖合同，房屋总价160万，买家付了54万首付，网签也做了，8月25号左右由于整栋楼的地下水管堵塞，导致水漫进房屋，最深处5厘米深。然后我当时就承诺卖家修复收到影响的装修材料，也立马开始更换修复，现已经修复完成。但买家以房屋泡过水有质量问题迟迟不肯与我过户，9月6日我发了催告过户的函给买家，到现在也没有和我过户，我是否可以要求解除合同并要求赔偿合同约定15%的违约金，起诉到法院有胜算吗？