在购买新房时，购房合同是保障双方权益的重要文件。对于您提到的情况，建议您与开发商协商并要求其提供以下证明。 正式的商品房销售合同。确保合同中包含所有关键条款，包括但不限于房价、付款方式、违约责任等，并且合同应明确指出房屋的所有权归买方所有。 房屋所有权证。这是证明您对所购商品房拥有完整所有权的有效证件。通常情况下，开发商会在房屋交付后及时为您办理过户手续。 物业交接单或入住通知书。这些文件可以确认开发商已将您的房屋移交给您使用，同时说明您有权享受相应的物业管理服务和设施。 产权登记信息查询记录。通过查询产权登记信息，您可以了解该房屋的具体情况（如是否有其他权利人）以及是否存在任何抵押等情况。 房地产交易监管机构的备案证明。如果涉及二手房交易，需要向房地产交易监管机构进行备案，以确保交易过程合法合规。 银行贷款相关证明。如果您选择了按揭贷款购房，可能还需要提供银行的相关贷款协议及还款计划书等相关文件。 其他可能需要的文件。根据具体情况，可能会有其他的文件需要提供，比如装修材料清单、水电煤气开通证明等。 在整个过程中，建议您保留好所有的书面证据和口头约定，以便于日后处理可能出现的问题。如果您遇到纠纷，也可以寻求专业的法律帮助来维护自己的合法权益。