我是在内乡买的房子是无产权证的，他是扒自己老房子新建8层高的小楼，我买时他说有152平方，可房产本只有一个是写他父亲名子的，合同是和他儿子双方签时按的手印，那原有的那个房产本上写的是132平方，他说是扩建大了的方子，我不知是违章建筑，我有担心，我17年9月6号签的合同，我己付房款11万元了，他说年底再付2万，剩下的3年付清，还鉴的是逾期不付算违约，违约百分20赔偿金，一个房子几十万买的没有房产证，我没有保障，我现在不想要了，才几天时间，我说赔他违约金1万元，他还不想退款给我，我要怎么做