在您与中介签订的合同中通常会明确约定双方的权利义务，包括但不限于支付的费用以及退款条件。如果您的情况符合退费条款，您可以按照合同中的规定向中介或房主提出退款请求。 请注意，以下建议仅供参考。 -仔细阅读合同中的退费条款。确保了解您是否有权根据合同条款要求退款。 -提出书面申请。写明您的姓名、联系方式、购买房产的情况、已支付的款项（如定金和佣金）以及要求退款的原因。 -寻求第三方帮助。如果您认为自己的权益受到损害，可以考虑寻求法律顾问的帮助，以维护自己的合法权益。 请记住，在任何情况下，请务必保留所有相关文件和沟通记录，以便于后续维权时提供证据支持。同时，也建议在交易过程中充分了解相关政策法规，并且尽可能地在合同中详细约定各方的权利和义务，避免未来产生纠纷。