我是女方，老公婚前首付了一套房子，婚后他还贷款，我养孩子，房产也没有加上我的名字，后我们又一起付首付买一套房子，是我们俩名字，婚后我们一直感情不和，有一年多时间他不回家，感觉对方出轨但没有证据。而且直对我和孩子使用语言暴力，我想现在签离婚协议争取第二套房子和孩子抚养权。我们婚后有一个6岁男孩，一个2岁男孩，我有稳定的工作，月薪5000左右，请问律师如果他现在同意签这个离婚协议，如果以后离婚，这个协议有没有效用？